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बुधवार, 9 अक्तूबर 2019

कैसे मिलता हैं बिना आय के दस्तावेजो (Income Documents) के लोन? How To Take Loan Without Income Documents


कैसे मिलता हैं बिना आय के दस्तावेजो(Income Documents) के लोन? How To Take Loan Without Income Documents

कैसे मिलता हैं बिना आय के दस्तावेजो के लोन?

 How To Take Loan Without Income Documents

ज्यादातर लोगो के मन में हमेशा ये संशय रहता हैं की हमारे पास आय के कोई दस्तावेज (Income Documents) नहीं हैं ! ना ही हम इनकम टेक्स भरते हैं और ना ही हमारी सरकारी नोकरी के माधाम से सेलेरी स्लिप आती हैं ! लेकिन आय अवश्य होती हैं! क्या इस स्थिथि में कोई एसी Finance Company या कोई Bank हमें Loan कर सकती हैं और हां तो उसकी क्या प्रक्रिया हैं और केसे किया जाता हैं!

आय के दस्तावेज (Income Documents) क्या होते हैं!

बिना आय के दस्तावेज के Loan लेने से पहले हमें ये जानना आवश्यक हैं की ये दस्तावेज कोन कोन से हैं ? तो हम आपको बाता देते हैं की वो कोन कोन से दस्तावेज हैं जिन्हें इनकम डॉक्यूमेंट माना जाता हैं ! वेसे इस तो हर वो दस्तावेज जो आपकी आय का सत्यापन करता हैं अथवा आय को प्रदर्शित करता हैं उसे इनकम दस्तावेज कहते हैं ! तथा ये दस्तावेज व्यापारियों के लिए अलग होते हैं तथा वेतन भोगियो के लिए अलग!

व्यापारियों हेतु आय के दस्तावेज/ Income Documents For Self Employee

व्यापार –व्यवसाय करने वालो के लिए निम्न दस्तावेज होते हैं – इनकम टेक्स रिटर्न,कम्पुटीशन इनकम शीट,बेलेंस शीट,वेट टेक्स रेसिप्त,GST Certificate,ओडिट रिपोर्ट,त्रेमासिक टेक्स स्टेटमेंट आदि !

नोकरीपेशा हेतु आय के दस्तावेज/ Income Documents For Salaried

यदि आप नोकरीपेशा हैं तो आपकी सेलेरी स्लिप,फॉर्म न. 16,सेलेरी खाते का स्टेटमेंट,PF A/c आदि दस्तावेज सेलेरी वालो के लिए आय के दस्तावेज हैं!

मेरे पास कोई आय के दस्तावेज नहीं हैं?/I Have No any Income Documents For Loan

वेसे तो आय के दस्तावेज न होने पर कई Bank और Finance Companies Loan नहीं देती लेकिन कुछ Indian Finance Company हैं जो आपको Loan Without Income Documents अथवा सिमित/आधे Income Documents पर Loan Available कराती हैं!

सिमित आय के दस्तावेज क्या हैं ?

सिमित आय के दस्तावेज वे हैं जो आपकी Income का पूर्ण रूप तथा पुख्ता तौर से सत्यापन नहीं करते लेकिन आपकी Income को दर्शाते जरुर हैं उदाहरण के लिए यदि आप Business करते हैं तो Business के उपयोग में आने वाले कच्चे-पक्के बिल,उधारी का रजिस्टर,स्टोक खरीदी के बिल आदि आपके सिमित Income Documents में उपयोग में लाये जा सकते हैं ! और यदि आप Job करते हैं तो Employer से लिखा हुआ प्रमाण पत्र,आपका जॉब कार्ड,आदि आपके लिए Loan Income Documents For Salaried का कार्य करते हैं !

भारत में कोन सी कम्पनी बिना आय के दस्तावेज के लोन देती हैं?

भारत में अनेक ऐसी Finance Company हैं जो आपको बिना आय के दस्तावेज के Loan दे सकती हैं जेसे Sewa Grih Rin,India Shelter Home Loan,Gruh Finance,Adhar Housing Finance,Aspire Home Finance,DHFL Home Loan,AU Housing Finance,Shubham Housing Finance,Asha Home Loan,Small Housing Finance Company,Awas Home Loan,Saral Home Loan आदि किन्तु यहाँ Housing Loan Application के पूर्व आपको यहाँ की Loan Process और अन्य Loan Term's & Condition को अच्छे से जान लेना चाहिये !

अगर आपको ये जानकारी अच्छी लगी तो लाइक करे और आपका कोइ सवाल हो तो हमें कमेंट्स करके अवश्य बताये!

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होम लोन से सम्बंधित सभी प्रश्नों के जवाब | HOME LOAN QNA

होम लोन से सम्बंधित सभी प्रश्नों के जवाब | HOME LOAN QNA 

हमारे इस पेज पर आपको HOME लोन संबधी सभी प्रश्नों के उत्तर मिलेंगे !

किस प्रकार के Home Loan होते हैं? Types of Home Loan 

Finance Company और Bank कई तरह से और विभिन्न तरीकों से Home Loan देता है?

गृह निर्माण ऋण(Home Construction Loan): यह Loan एक नए घर के Construction के लिए दिया जाता है!

गृह विस्तार ऋण(Home Improvement Loan) : गृह विस्तार ऋण आपके घर को विस्तारित (Loan For Home Improvement) करने के लिए सुविधाजनक हैं!

गृह खरीद ऋण(Home Purchase Loan) : यह ऋण घर खरीदने (Loan For Home Purchase) के लिए है!

गृह सुधार & नवीकरण ऋण(Loan For House Repairing & Home Renovation ): यह ऋण मरम्मत कार्यों और नवीकरण के लिए प्रदान किया जाता है!

भूमि खरीद ऋण (Plot Purchase Loan) : यह ऋण भूमि की खरीद के लिए दिया जाता है! Loan For Plot Purchase

ब्रिज लोन(Bridge Loan) : ब्रिज लोन उन लोगों के लिए है जो अपना घर बेचना चाहते थे और एक नया घर खरीदना चाहते थे। इस प्रकार, पुल ऋण अपने नए घर को वित्त पोषित करने में मदद करता है जब तक कि पुराना घर बेचा न जाए!

गृह रूपांतरण ऋण(Home Conversion Loan) : यह ऋण उन लोगों के लिए लागू है जिन्होंने पहले से ही वर्तमान घर को वित्त पोषित किया है लेकिन वे दूसरे घर पर स्विच करना चाहते हैं जिसके लिए अधिक धन की आवश्यकता है। होम रूपांतरण ऋण के साथ, आप मौजूदा ऋण को नए घर और अतिरिक्त राशि के लिए आसानी से स्थानांतरित कर सकते हैं।

क्या Home Loan में सह-आवेदक(Co-Applicant) को जोड़कर आवेदन किया जा सकता हैं?

हां, सह-आवेदक (Co-Applicant) के साथ मिलकर आवेदन करना संभव है। चूंकि यह आपकी आय पात्रता में वृद्धि करेगा और आप बड़ी मात्रा में ऋण प्राप्त करने के लिए पात्र होंगे!
यदि आप संपत्ति के मालिक नहीं हैं तो जो परिवार में संपत्ति का मालिक हैं उसे सह-आवेदक लेना आवश्यक हैं!

क्या Home Loan के ब्याज तथा मूल राशी के भुगतान के माध्यम से इनकम tax बेनिफिट लिया जा सकता हैं?

जी हां, आयकर अधिनियम 1961 के अनुसार आप ब्याज तथा मूल राशी पर आयकर में इसका लाभ ले सकते हैं! यह लाभ एक लाख से डेढ़ लाख तक हो सकता हैं!

बैंक या Home Finance कम्पनी Home Loan Amount का कितना निर्धारण करती हैं!
यह दो तरीको से निरधारित होता हैं !

संपत्ति-कई Bank और Housing Finance Company घर की कुल लागत का 85% तक HOME लोन  प्रदान करती हैं! Home Loan Applicant  को खुद से  15% देना  होता है जिसे इक्विटी या OCF (Owned Contribution Fund) कहा जाता है! Loan Applicant को दी जाने वाली ऋण राशि आयु, आय, आश्रितों की संख्या, मासिक आउटगोइंग और पुनर्भुगतान क्षमता पर आधारित है!

आय-सभी बैंक या वित्तीय संस्था आपकी आय का 45-55% किश्त भुगतान योग्य ऋण प्रदान करती हैं!

Home Loan पाने में कितना समय लगता हैं?

यदि सभी दस्तावेज सही और उपलब्ध हो तो Home Loan पाने में 7-8 दिन लग जाते हैं!

क्या LOAN Tenure ऋण राशी को प्रभावित करता हैं ?

यदि Home Loan Tenure मासिक EMI भुगतान में अधिक लंबा होगा तो LOAN  Amount ज्यादा  होगा! Short Loan Tenure से आप पर EMI का बोझ भी बढेगा लेकिन बाद में इसे तेजी से भुगतान किया जा सकता है!

क्या Home Loan के लिए Application करते समय किसी भी प्रकार की Security की आवश्यकता होती है?

जो  Property खरीदी जा रही है वह खुद ही Security बन जाती है और जब तक Home Loan Institutions के साथ Loan Repay जाता है तब तक Mortgage बना दिया जाता है! हालांकि, कुछ Bank’s & Home Finance Company LIC Policy, FD आदि सहित Security मांग सकते हैं!

Bank’s / Home Finance Institutions द्वारा प्रदान किए जाने वाले विभिन्न Home Interest Rate दर विकल्प क्या हैं?

Bank’s / Home Finance Institutions निम्नलिखित Home Loan Rate of Interest विकल्प प्रदान करते हैं:

फ़्लोटिंग रेट होम लोन (Floating Rate of Interest on Home Loan) : फ्लोटिंग रेट लोन की EMI Market Interest Rate में बदलाव के साथ उतार-चढ़ाव करती है! यदि बाजार की दरें बढ़ती हैं, तो आपकी Repayment बढ़ जाती है! जब दरें गिरती हैं, तो आपकी Repayment भी गिरती है!

फिक्स्ड रेट होम लोन (Fixed Rate of Interest on Home Loan) : ROI या तो Home Loan के पूरे Tenure या LOAN के Tenure के एक निश्चित हिस्से के लिए तय की जाती है! हालांकि, अगर आपने EMI तय की है, तो बाजार में ब्याज दरों में कोई कमी, आपको लाभ नहीं पहुंचाएगी!

दैनिक कमी( Daily Reducing ROI) , मासिक कमी (Monthly Reducing ROI) और वार्षिक रूप(Annual Reducing ROI) से Interest Rate में कमी क्या है?

Daily Reducing /दैनिक कम करना:
यह संदर्भित करता है, Home Loan Principal Amount, जिसके लिए आप Home Loan Interest Payment करते हैं, उस दिन से कम हो जाता है जब आप अपना Home Loan EMI Payment करते हैं। दैनिक घटाने प्रणाली में EMI Daily Reducing है!

Monthly Reducing  / मासिक घटाना:
यह संदर्भित करता है,Home Loan Principal Amount, जिसके लिए आप ब्याज का भुगतान करते हैं, हर महीने Monthly Reducing कम हो जाता है जब आप अपना Home Loan EMI Payment करते हैं!

Annual Reducing / वार्षिक कमी:
यह संदर्भित करता है, प्रिंसिपल, जिसके लिए आप ब्याज का भुगतान करते हैं, साल के अंत में कम हो जाता है!

इसका मतलब है कि मासिक घटाने प्रणाली के लिए Home Loan EMI सालाना कम Annual Reducing करने वाली प्रणाली से प्रभावी है!

शुक्रवार, 4 अक्तूबर 2019

HOME LOAN INTEREST RATE कम करने का आसान तरीका

HOME LOAN INTEREST RATE कम करने का आसान तरीका 

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HOME LOAN INTEREST RATE अगर ज्यादा होता हैं तो स्वाभाविक हैं की हम पर कर्ज का बोझ ज्यादा होगा ! ऐसे में लम्बे समय तक चलने वाले housing loan के housing loan interest को कम करने का कोई तरिका हैं? अगर यहाँ ये कहा जाए की home loan interest rate कम करना आप पर निर्भर करता हैं तो ये बिलकुल सही होगा ! दोस्तों आज के समय में जहा एक और home loan आसानी से मिलता हैं तो वही इसके home loan interest rate को भी कम करने के अनेक रास्ते हैं लेकिन इन home loan interest rate कम करने के टिप्स को आप ही को फोलो करना होगा ! क्योकि जब तक आप home loan interest rate कम करने का सही कदम नहीं उठाते तब तक आपको अपने होम लोन पर हमेशा होम लोन का ब्याज ज्यादा ही चुकाना पडेगा ! आज के इस लेख में आपको कुछ आसान टिप्स अपने home loan interest rate को कम करने के लिए बताने जा रहे हैं ! अगर आप इन टिप्स को फोलो करते हैं तो आपके होम लोन के ब्याज में तेजी से कमी आएगी जिससे आपको आर्थिक रूप से बचत हो सकती हैं !

HOME LOAN के लिए सही बैंक का चुनाव

HOME LOAN INTEREST RATE पूरी तरीके से बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कम्पनियों पर निर्भर करता हैं तो यदि आपका बैंक या फाइनेंस कम्पनी चुनाव सही होगा तो आपको कम ब्याज दर पर होम लोन मिल सकता हैं ! इसलिए जब भी होम लोन लेने के बारे में सोचे तो उससे पहले हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी या बैंक के होम लोन ब्याज के बारे में जरुर पता कर ले वेसे आज के समय में इन्टरनेट के माध्यम से ये पता किया जा सकता हैं की कौनसी बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी कितने ब्याज पर होम लोन दे रही हैं फिर भी आपकी जानकारी के लिए यहाँ एक लिस्ट हमने बनायी हैं जिसको देखकर आप ये पता कर सकते हैं की आपको कौनसी बैंक या फाइनेंस कम्पनी में होम लोन पर कितना ब्याज लगेगा ?

CHECK HOME LOAN INTEREST RATE LIST

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होम लोन लेने पर ज्यादा डाउनपेमेंट

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने का दुसरा तरिका हैं ज्यादा डाउनपेमेंट ! दोस्तों घर खरीदने या बनाने में बहुत ज्यादा पैसो की जरुरत पड़ती हैं ऐसे में आप होम लोन के माध्यम से घर खरीदने का सोचते हैं ! लेकिन यहाँ अगर आप इस बात का ध्यान रखे की ज्यादा होम लोन राशी लेना आप पर ज्यादा ब्याज का बोझ डाल सकती हैं तो इसलिए जब भी आप होम लोन लेने का मन बनाए तो उससे पहले ज्यादा डाउनपेमेंट राशि का अरेंजमेंट जरुर करे इससे आपको कम होम लोन लेने की जरुरत पड़ेगी और कम होम लोन पे आपको कम होम लोन की कम ब्याज दर चुकाना पड़ेगी !

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होम लोन के ब्याज पर मोल भाव

HOME LOAN INTEREST RATE कम करने का तीसरा तरिका हैं होम लोन के ब्याज का मोलभाव करना ! बहुत से लोगो को ये पता ही नहीं होगा की बैंक या हाउसिंग फाइनेंस  कम्पनियों से जो होम लोन ब्याज ऑफर किया जाता हैं उसपे मोलभाव किया जाना भी संभव हैं ! यदि आप होम लोन लेते समय होम लोन के ब्याज को लकर बैंक या फाइनेंस कम्पनी से मोलभाव करते हैं तो हो सकता हैं आपको कुछ ब्याज में राहत मिल जाये और ऐसा करने से आपको लिए जा रहे होम लोन पर कम ब्याज चुकाना पड़े !

आवश्यकता अनुसार होम लोन

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने का चौथा तरिका हैं आवश्यकता अनुसार लोन लेना ! कई बार बहुत से लोग ज्यादा लोन राशि लेने का निर्णय ले लेते हैं जो की बिलकुल गलत हैं हो सकता हैं आपको फर्निशिंग या घर के अन्य कामो जैसे फर्नीचर खरीदना या कोई उधारी चुकाना हेतु कुछ पैसो की जरुरत हो ऐसे में यदि आप ज्यादा होम लोन लेते हैं तो आपको ज्यादा HOME LOAN INTEREST RATE चुकाना पड़ सकता हैं ! ऐसे सभी काम जिनको आगे पूरा किया जा सकता हैं उसके लिए लोन एक मात्र सहारा नहीं होना चाहिये ! ज्यादा होम लोन न केवल आपको ब्याज और कर्ज के बोझ में फसा सकता हैं बल्कि आपकी सम्पत्ति को भी असुरक्षित कर सकता हैं ! इसलिए होम लोन उतना ही ले जितने कम में आपकी जरुरत पूरी हो !
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होम लोन पे टॉप-अप

कई बार बैंक या फाइनेंस कम्पनिया आपके अच्छे री-पेमेंट को देखते हुए आपको चल रहे होम लोन पर टॉप-अप अमाउंट का ऑफर करती हैं ! और आप ज्यादा राशि पाने के लालच में टॉप-अप ले लेते हैं यहाँ आपको सजेशन हैं की ऐसा बिलकुल भी न करे ! ज्यादातर मामलो में टॉप-अप लोन की ब्याज दर सामान्य होम लोन ब्याज दर से ज्यादा होती हैं और कई हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी या बैंक पुराना लोन फिर से री-स्ट्रक्चर करके नया लोन तेयार करती हैं ऐसे में आपको ज्यादा अपने पुराने लोन को भी नए ब्याज यानी बड़े हुए ब्याज पर चलाना पड़ता हैं ! तो जब तक बहुत आवश्यक न हो HOME LOAN TOP-UP न ले !

होम लोन पार्ट पेमेंट

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने का एक और असरदार तरिका हैं होम लोन पार्ट पेमेंट ! दोस्तों चल रहे होम लोन पर समय समय पर यदि आप थोड़ी थोड़ी राशि का अतिरिक्त भुगतान करते रहेंगे तो निश्चित ही आपका लोन तेजी से ख़त्म होगा ! पार्ट पेमेंट करने के बाद पार्ट पेमेंट की राशि मूलधन में जमा की जाती हैं और बचे हुए लोन पर ब्याज लगता हैं ऐसे में आपको आने वाले समय में अपनी कम मूलधन की राशि पर कम ब्याज चुकाना पडेगा !
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होम लोन की लम्बी अवधि और कम अवधि

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने में होम लोन अवधि का भी बहुत महत्व होता हैं ! अगर आप लम्बी अवधि का चुनाव करते हैं तो आपको किफायती किश्त आएगी लेकिन आपको ब्याज लम्बे समय के लिए ज्यादा चुकाना होगा दूसरी और कम अवधि के होम लोन पर आपको थोड़ी किश्त बड़ी हुई भुगतान करना होगी लेकिन कम समय में आपको ब्याज भी कम जमा करना होगा ! यहाँ आपको आपकी सुविधा और क्षमता के अनुरूप होम लोन अवधि  का चुनाव करना चाहिये ! यदि आप लम्बी अवधि के लोन पर कम किश्तों का भुगतान करने में सक्षम हैं तो आपको लम्बी अवधि ही रखना अच्छा होगा लेकिन आप ज्यादा राशि किश्त के रूप में चुकाने में सक्षम हैं तो आपको कम अवधि रखना ठीक होगा ! ऐसे में आप अपने ब्याज की मोटी रकम को बचा सकते हैं !

होम लोन प्री-पेमेंट

HOME LOAN INTEREST RATE से छुटकारा पाने का तरिका हैं होम लोन प्री-पेमेंट ! दोस्तों कई बार हमारे पास एक मुश्त पैसों का अरेंजमेंट होता हैं जैसे कोई बोनस,कोई प्रॉपर्टी बिकने का पैसा या सेविंग का पैसा ! अगर आपके पास भी एक मुश्त ऐसी राशि आती हैं तो आपको बिना देर किये होम लोन का प्री-पेमेंट करना चाहिये क्योकि ऐसा करने से आप होम लोन पर लगने वाले ब्याज से मुक्त हो सकते हैं !

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने के इन टिप्स में से आपको जो भी सहज लगे आप उसे फोलो कर सकते हैं वेसे लोन कोई भी हो उसपे ब्याज लगना निश्चित हैं ! ऐसे में समझदारी भरे निर्णय लेना आपके हाथ में हैं की उस ब्याज को कैसे कम किया जाये ! होम लोन  पर जहा ब्याज का बोझ हैं वही इससे फायदे भी हैं उन फायदों को भी नजर अंदाज नहीं किया जा सकता हैं उसमे सबसे बड़ा फायदा हैं इनकमटेक्स का बेनेफिट यदि आप इन फायदों को ध्यान में रखकर बताये गए टिप्स फोलो करते हैं तो आप मोटी रकम ब्याज के रूप में बचा सकते हैं ! जिससे आपको आर्थिक मजबूत प्राप्त होगी !

HOME LOAN INTEREST RATE के टिप्स आपको कैसे लगे उसे बताने के लिए आप कमेंट्स कर सकते हैं साथ ही लोन और फाइनेंस को लेकर आपके मन में कोई सवाल हैं तो वो भी आप बता सकते हैं ! आपके दोस्तों या रिश्तेदारों को इन टिप्स को शेयर करके आप उनकी मदद कर सकते हैं ! हमारे साथ बने रहने के लिए धन्यवाद !

मंगलवार, 10 सितंबर 2019

अब Bajaj housing finance से मिलेगा सस्ता Home Loan

Bajaj housing finance Home Loan

अब Bajaj housing finance से मिलेगा सस्ता Home Loan

प्रायवेट सेक्टर की बड़ी Housing Finance Company Bajaj Housing Finance Ltd ने सोमवार को अपना Home Loan सस्ता कर दिया है! Bajaj Housing Finance अब 8.60% की दर से Home Loan अपने ग्राहक को प्रोवाइड कराएगी! इससे पहले यह दर 8.8% था! ANI NEWS के अनुसार, इस Home Loan rate of interest दर पर ग्राहक 30 लाख रुपये तक Home Loan ले सकते हैं! इसका बेनिफिट वैसे ग्राहक भी ले सकते हैं जो Home Loan balance transfer कराना चाहते हैं, उन्हें भी इस Home Loan rate of interest  का बेनिफिट मिलेगा!

Bajaj housing finance पहली बार Home Loan लेने वाले ग्राहक को पहली बार मकान खरीदने, मकान बनाने या रिनोवेट करने के लिए अधिकतम Home Loan 3.5 करोड़ रुपये Loan प्रोवाइड कराती है! ANI NEWS की खबर के अनुसार, Bajaj Finance Limited की सहायक कंपनी Bajaj housing finance 50 लाख रुपये तक का Top-Up Loan भी प्रोवाइड कराती है! इसके लिए इसमें कोई अतिरिक्त दस्तावेज भी नहीं देना पड़ते है!
Bajaj housing finance Pradhan Mantri Awas Yojna ( प्रधानमंत्री आवास योजना ) के तहत भी लिस्टेड है! आज देश के सबसे बड़े Bank State Bank of India ने भी MCLR घटाकर Home Loan सस्ता कर दिया  है! नई बाज की दरें 10 सितंबर से लागू होंगी ! हाल में कई बैंकों ने जमा पर मिलने वाले interest घटाकर Home Loan पर Home Loan rate of interest कम करने की पहल की है ! इसके अलावा रिजर्व Bank (RBI) ने बैंकों से कहा है कि वह Loan पर लगने वाले Home Loan rate of interest दरों को Repo Rate से लिंक करें !

रविवार, 28 जुलाई 2019

Loan Against Property | मोर्गेज लोन की सम्पूर्ण जानकारी



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Loan Against Property | मोर्गेज लोन की सम्पूर्ण जानकारी 

दोस्तों किसी घर जो की रहवासी सम्पत्ति हैं या व्यवसायीक सम्पत्ति हैं की रजिस्ट्री के दस्तावेजो को बैंक या फाइनेंस कंपनी में गिरवी/मोर्टगेज रखकर पर्सनल काम या बिज़नस को बढाने के उद्देश्य को पूरा करने के लिए लिया जाने वाला सिक्योर लोन ही Loan Against Property / Property Loan है ! वैसे इस तरह का लोन मुख्यत बिज़नस करने वालो को अपना बिज़नस बढ़ाने के लिए दिया जाता है !

आप किन उपयोग के लिए ले सकते हैं इस तरह का लोन


बैंक या फाइनेंस कम्पनी आप पर इसके ऋण राशि के उपयोग करने पर कोई प्रतिबंध नहीं लगाते हैं ! बस आप इस ऋण राशि को गलत काम के लिए इस्तेमाल नहीं कर सकते और इस बात के लिए बैंक या फाइनेंस कम्पनी में आपको एक घोषणापत्र शपथ-पत्र के रूप में देना होगा !

अपनी प्रॉपर्टी पर कितना लोन ले सकते हैं?

दोस्तों बैंक या फाइनेंस कम्पनी आपको 5-10 करोड़ रुपये तक का लोन Mortgage Loan के रूप में दे सकते हैं ! लेकिन ध्यान रखे हर बैंक और फाइनेंस कम्पनी की लोन देने की अलग-अलग पालिसी हो सकती है ! लेकिन, लोन की राशि की स्वीकृति प्रॉपर्टी के मूल्य भी निर्धारित होती हैं ! इस तरह का लोन सामान्यत: आपको अपनी प्रॉपर्टी के मूल्य के 50-70 फीसदी तक की राशि तक मिल सकता है ! साथ ही बैंक या वित्तीय संस्था इस बात पर भी ध्यान देते हैं, की आप कितने लोन का मासिक भुगतान कर सकते हैं ! भले ही आपकी प्रॉपर्टी का मूल्य 1 करोड़ रुपये हो, पर आप अपनी आय पर केवल 10 लाख के लोन का भुगतान कर सकते हैं, तो बैंक या फाइनेंस कम्पनी आपको 10 लाख से ज्यादा का लोन नहीं देगी !

Mortgage Loan पर कितना ब्याज देना होता है?

What is Rate of Interest of Mortgage Loan ?

दोस्तों, प्रॉपर्टी लोन पर ब्याज दर कभी भी स्थिर नहीं रहती ! लोन लेते समय ही आपको ब्याज दर चेक करनी चाहिये! साथ ही यह लोन एक फ्लोटिंग रेट लोन होता हैं तो आपको इस बात का भी ध्यान रखना चाहिये !
आप विभिन्न बैंक या फाइनेंस कम्पनियों से बात करके सबसे कम ब्याज दर वाला लोन ले सकते हैं !

Mortgage Loan - किन दस्तावेजों की ज़रुरत पड़ेगी?

What is Documentation for Mortgage Loan ?

दोस्तोंअब बात करते हैंMortgage Loan लेने के लिए आपको किन किन आवश्यक दस्तावेजो की जरुरत पड़ेगी?तो दोस्तों Home Loan लेने के लिए आपको तीन तरह के दस्तावेजो की जरुरत पढ़ती हैं –


  • पहला के.व्हाय.सी.
  • दुसरे-इनकम डाक्यूमेंट्स
  • तीसरे-आपके प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स !

के.व्हाय.सी. डाक्यूमेंट्स | KYC Documents Required for Mortgage Loan

आपका और आपके सह-आवेदक यानि को-एप्लिकेंट के फोटो आईडीकार्ड जैसे – पेन कार्ड,ड्रायविंग लायसेंस ,आधार कार्ड,वोटर कार्ड आदि की फोटोकापी वही आपके निवास के प्रमाण के रूप में बिजली का बिल,टेलीफोन का बिल या जिस भी डाक्यूमेंट्स से आपका पता वेरीफाई हो सके वो डाक्यूमेंट्स!

इनकम डाक्यूमेंट्स | Income Documents Required For Mortgage Loan


आपकी 6 महीने की अपडेट बैंक पास-बुक की कॉपी
यदि आप बिजनेस करते हैं और आपका करेंट अकाउंट हैंतो आपको से Home Loan लेने के लिए वो भी देना आवश्यक होता हैं !
यदि आप जॉब करते हैं तो आपको आपके सेलेरी अकाउंट की कॉपी देनी पड़ती हैं !

बैंक स्टेटमेंट के साथ ही साथ यदि आप बिजनेस से जुड़े हैं तो आपके बिजनेस प्रूफ से जुड़े डाक्यूमेंट्स के साथ तीन वर्षो के इनकम टेक्स रीटर्न,बेलेंस शीट और कम्प्युटीशन ऑफ़ इनकम की डीटेल आपको यहाँ देनी होती हैं ! यहाँ ध्यान रखे की ये इनकम डाक्यूमेंट्स आपके CA से अटेचटेड होना आवश्यक हैं !

यदि आप जॉब करते हैं तो तो पिछले तीन महीनो की पे-स्लिप और फॉर्म न.16 आपको यहाँ देना पड़ेंगे !

प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स | Property Documents Required for Mortgage Loan

संपत्ति से सम्बंधित सभी दस्तावेज जैसे सेल डीड,लीज डीड और टायटल डीड या चेन टायटल डीड के साथ ही साथ दुसरे संपत्ति से जुड़े दस्तावेज जैसे – नक्शा,नामान्तरण,प्रॉपर्टी टेक्स आदि दस्तावेज आपको यहाँ देना पड़ेंगे ! दोस्तों,ये कुछ बेसिक प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स होते हैं लेकिन आपको यहाँ ध्यान रखना जरुरी हैं किहर संपत्ति पर Home Loan लेने में इन डाक्यूमेंट्स के अलावा भी कुछ और दस्तावेजो की जरुरत पड़ती हैं ! तो यदि आप Home Loan के लिए आवेदन कर रहे हैं तो एक बार आपके संपत्ति से जुड़े सभी दस्तावेजो की कॉपी आपको स्थानीय बैंक ब्रांच में दिखा देना चाहिये ! ताकि आपको ये पुख्ता हो जाए की आपको इन दस्तावेजो के अलावा और कौन कौन से दस्तावेजो की आवश्यकता पड़ सकती हैं !

Mortgage Loan लेते समय किन बातों का ख्याल रखें?


Mortgage Loan लोन लेने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना आपके लिए जरुरी हैं !
लोन एक जिम्मेदारी हैं जिसे आपको चुकाना भी जरुरी होता हैं अतेव उतना ही लोन ले जितना की आप जमा कर पाए !
अगर आपकी आर्थिक स्थिति ठीक नहीं हैं और कमाई का कोई स्थाई सोर्स नहीं हैं तो प्रॉपर्टी लोन लेने के बजाये आपको प्रॉपर्टी को बेचना ही उचित होगा !
लोन के ब्याज के साथ ही साथ बैंक या फाइनेंस कंपनिया आपसे विभीन्न चार्ज लेती हैं उन चार्जेस को भी ध्यान में रखे !

Mortgage Loan के लिए कैसे आवेदन करे !

Mortgage Loan आवेदन कैसे करे उसकी बात करे तो यदि आपके पास ये समस्त दस्तावेज मौजूद हैं तो आप किसी भी बैंक या फाइनेंस कम्पनी से लोन ले सकते हैं अथवा निचे दी गयी लिंक पे जाकर सीधे आवेदन कर सकते हैं !






सोमवार, 15 जुलाई 2019

Plot Loan के बारे में सबकुछ

Plot Loan के बारे में
Plot Loan के बारे में सबकुछ

Plot Loan के बारे में सबकुछ

दोस्तों अब बात करते हैं Plot Loan की तो आप यदि घर बनाने के लिए जगह या प्लॉट को पर्चेस करने के लिए लोन लेते हैं तो वो Plot Loan कहलाता है ! कुछ हाउसिंग फाइनेंस कंपनीया जैसे LIC HOUSING Finance,Adhar HOUSING Finance,DHFL HOUSING Finance और अन्य हाउसिंग फाइनेंस कम्पनियों  द्वारा Plot Loan उपलब्ध कराया जाता है ! Plot Loan लेने के लिए आपको जमीन की रजिस्ट्री करने से पहले अप्लाई करना होता हैं व रजिस्ट्री के बाद जमीन या प्लाट के मूल दस्तावेज हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी बंधक के रूप में अपने पास रखती हैं !

Plot Loan लेते समय इन बातों का ध्यान रखे !

दोस्तों, Plot Loan के तहत हाउसिंग फाइनेंस कम्पनिया कुछ शर्तें रख सकता है - जैसे की आपको Plot Loan लेने के बाद हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी द्वारा निर्धारित समयावधि जैसे 2 से लेकर 5 साल के अन्दर प्लाट पर घर का निर्माण करना आवश्यक होता हैं !
दूसरी तरफ - एसबीआई रियल्टी Home Loan (स्टेट बैंक का Plot Loan प्रोडक्ट ) में आपको Plot Loan लेने के बाद 5 वर्ष के अन्दर प्लाट पर मकान का कंस्ट्रक्शन करना होता है ! यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो स्टेट बैंक के द्वारा आपके ऊपर निर्धारित पेनल्टी लगाईं जा सकती हैं, और आप से लोन का पूर्ण भुगतान करने को कहा जा सकता है !
ध्यान रखे कि Plot Loan आपको फिक्स्ड ब्याज (fixed) और फ्लोटिंग ब्याज (floating) दरों पर मिल सकता है ! जैसा की HDFC बैंक के Plot Loan में आपको दोनों तरह के ब्याज के विकल्प मिल जाते हैं ! लेकिन, fixed इंटरेस्ट रेट केवल कुछ ही वर्षों के लिए होता है ! क्योकि यहाँ 3 वर्षों के बाद, फिक्स्ड रेट ऑफ़ इंटरेस्ट लोन स्वचालित रूप से फ्लोटिंग रेट ऑफ़ इंटरेस्ट लोन में परिवर्तित हो जाता है !

प्लाट खरीदने के लिए आपको कितना लोन मिलने की संभावना है?


दोस्तों वेसे तो हर बैंक और फाइनेंस कम्पनियों के नियम अलग-अलग होते हैं ! लोन अमाउंट तथा प्लाट का बाज़ार मूल्य भी निर्भर करता हैं की आपको कितना लोन मिल सकता हैं ! बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी आपको बाजार मूल्य यानी Market value का 70 % तक का लोन दे सकते हैं ! उदाहरण के लिए यदि आपके प्लाट की मार्केट वेल्यु 10 लाख हैं तो आपको लगभग 7 लाख तक का लोन बैंक या फाइनेंस कम्पनियों द्बारा स्वीकृत किया जा सकता हैं ! वही Plot Loan के बजाये यदि आप प्लाटपर्चेस+कंस्ट्रक्शन (P+C Loan) लेते हैं तो ये Home Loan के अंतर्गत आता हैं तथा Home Loan में आपको ज्यादा लोन मिलने की संभावना होती हैं !

आईये जानते हैं - Plot Loan का ब्याज और भुगतान करने की अवधि कितनी होती है?


दोस्तों यहाँ आप Plot Loan इंटरेस्ट रेट को Home Loan की ब्याज दर के आसपास होने की उम्मीद कर सकते हैं ! क्योकि Plot Loan Home Loan का ही प्रकार होता हैं लेकिन बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कम्पनिया Plot Loan को पूरी तरह से Home Loan नहीं मानती !
Plot Loan की पुन:भुगतान अवधि यानी लोन रीपेमेंट टेन्योर Home Loan के पुन:भुगतान अवधि से कम होती है ! जैसे की SBI Home Loan की पुन:भुगतान अवधि 30 वर्ष तक हो सकती है, परन्तु स्टेट बैंक Plot Loan की पुन:भुगतान अवधि (repayment tenure) केवल 10 वर्ष है !
दुसरे बैंकों और फाइनेंस कम्पनियों में भी सामन्यत: पुन:भुगतान अवधि लगभग 10-15 वर्ष के बिच की ही होती है ! कम पुन:भुगतान अवधि का मतलब ज्यादा EMI होना हैं !

Plot Loan पर टैक्स बेनिफिट भी मिलता हैं !


दोस्तों सभी जानते हैं कि, Home Loan के पुन:भुगतान पर इनकम टेक्स के सेक्शन 80सी और सेक्शन 24 के तहत टैक्स बेनिफिट मिलते हैं ! परन्तु Plot Loan के पुन:भुगतान पर कोई टैक्स बेनिफिट आपको नहीं मिलता ! एक बार आपका घर बन जाता है, तब आप अपने Plot Loan को Home Loan में बदलने का आवेदन बैंक या फाइनेंस कम्पनी में कर सकते हैं ! उसके बाद आप भी इनकम टेक्स के दोनों सेक्शन के अंतर्गत टैक्स बेनिफिट ले पायेंगे ! अगर आपका लोन प्लाट खरीदना और घर बनाने (प्लाट पर्चेस + कंस्ट्रक्शन) के लिए है, तब आप उस लोन पर टैक्स बेनिफिट ले सकते हैं ! ध्यान दें टैक्स बेनिफिट तभी मिलना शुरू होंगे जब की आपके घर का निर्माण पूरा हो जाएगा !

Plot Loan के लिए क्या डाक्यूमेंट्स चाहिए? और आवेदन कैसे करे !


दोस्तों,आपको Plot Loan के आवेदन करने के लिए आपके पर आपके सह-आवेदक के पासपोर्ट साइज फोटो के साथ ही साथ निम्न दस्तावेजों की ज़रुरत पड़ेगी !
पहला - पहचान प्रमाण/Identity proof जैसे की पेनकार्ड, पासपोर्ट, आधारकार्ड,वोटर कार्ड राशन कार्ड आदि !

दुसरे -पते का प्रमाण/Address proof जैसे की पासपोर्ट, बिजली/टेलीफोन बिल, आधार कार्ड आदि

तीसरे- आय से सम्बंधित दस्तावेज जैसे बैंक स्टेटमेंट, सैलरी स्लिप, इनकम टैक्स रिटर्न,फॉर्म नंबर 16 आदि !

यदि आपके पास दिए गए दस्तावेज हैं तो आप सीधे किसी भी बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी में आवेदन कर सकते हैं ! अथवा हमारी वेबसाईट के माध्यम से भी आवेदन कर सकते हैं ! सीधे ऑनलाइन आवेदन करने की लिंक निचे दी गयी हैं !


शनिवार, 13 जुलाई 2019

होम लोन के बारे में सबकुछ | Home Loan Information In Hindi


होम लोन के बारे ,Home Loan Information In Hindi
Home Loan Information In Hindi
होम लोन के बारे में सबकुछ | Home Loan Information In Hindi

दोस्तों, हर व्यक्ति या परिवार का सपना होता हैं की उसका अपना एक घर हो ! जहा यह एक और  वित्तीय सुरक्षा देता हैं वही इन्कमटेक्स में राहतआपातकाल में सपोर्ट सिस्टम और अपनी पसंद के हिसाब से रहने की सुविधा भी मुहेय्या कराता है ! अगर आपके पास घर खरीदने के लिए रकम नहीं है तो बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां  आपको लोन दे सकती हैं ! मासिक किस्त के रूप में आप एक निश्चित रकम बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कम्पनियो को चुकाते हुए 10 साल , 20 साल या 30 साल की अवधि में Home Loan की मूल रकम के साथ Home Loan के ब्याज को लौटा सकते हैं !

दोस्तों वेसे तो अलग-अलग आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए लोन कई प्रकार के होते है ! तथा आपको इसकी जानकारी देने के लिए हमने एक आर्टिकल सीरिज बनायी हैं ! इस सीरिज के तहत हम अगले कुछ दिनों तक लगातार एक नए लोन के प्रकार की सम्पूर्ण जानकारी आपको देंगे ! आईये आज लोन के कुछ प्रकारों में से पहले लोन बारे में जानने की कोशिश करते हैं !

Home Loan Information In Hindi


मकान बनाने,खरीदने या होम कन्स्ट्रक्शन के लिए लिया जाने वाला लोन, Home Loan कहलाता हैजोकि काफी रियायती और आकर्षक ब्याज दरों पर उपलब्ध होता हैक्योंकि सरकार की तरफ से सब्सिडी मिलने के कारण बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां कम ब्याज दर पर Home Loan उपलब्ध कराती हैं ! यह पूरी तरह सुरक्षित लोन माना जाता है, क्योंकि इस लोन के लिए आपको को अपने घर के दतावेज जैसे मकान की रजिस्ट्री,जमीन की रजिस्टरी आदि बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी में गिरवी रखने होते हैं !

महत्वपूर्ण जानकारी 





यदि आप Home Loan लेने का सोच रहे हैं तो जाने Home Loan लेने की पात्रता किस तरह निर्धारित की जाती है !

How to Calculate Home Loan Legibility 

किसी भी व्‍यक्ति को उसकी प्रति माह की कुल आय का 45-55 गुना Home Loan मिल सकता है ! यानी आप जितना कमाते हैं उसकी 45-55% तक राशि की EMI लोन की किश्त के रूप में चुका सकते हैं !

अगर आपने कोई दूसरा लोन जैसे कार लोन या पर्सनल लोन या वाहन लोन लिया हैजो वर्तमान में चालू है तो लोन देने वाला बैंक उसकी मासिक किस्त आपकी आमदनी से घटाने के बाद Home Loan की रकम पर विचार करेगा और उसे स्वीकृत करेगा !

अगर आप Home Loan लेना चाहते हैं और आपका क्र‍ेडिट स्‍कोर/सिबिल स्कोर  सही नहीं है या आपके पिछले किसी लोन के भुगतान में गड़बड़ी हुई है तो बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी आपको लोन देने से मना कर सकती है !

यहाँ ये ध्यान रखे कि, आप लंबी अवधि के लिए Home Loan लेकर अपनी लोन इलेजीबिलिटी या लोन राशी की पात्रता बढ़ा सकते हैं !

अगर आप जॉब करते हैं या आप बिजनेस से जुड़े हैं तो दोनों के लिए लोन इलेजीबिलिटी या लोन राशी की पात्रता अलग-अलग होती है !

आमतौर पर बैंक या फाइनेंस कम्पनी आपकी सकल मासिक आय (नेट इनकम ) के 50 से 55 % राशी  को व्‍यक्तिगत खर्च जैसे बच्चो की शिक्षा,राशन,पारिवारिक खर्च,बिमारी,बिलों का भुगतान आदि के लिए जरूरी मानते हैं ! इसके बाद बची रकम के हिसाब से Home Loan स्वीकृत किया जाता है ! उदहारण के लिए यदि आपकी मासिक आमदनी 60,000 रुपये है तो बैंक या फाइनेंस कम्पनी का यह मानता है कि आपका पर्सनल खर्च लगभग 25,000 रुपये महीना होगा ! अगर आपने वर्तमान में कार या पर्सनल लोन जैसा कोई और लोन नहीं लिया है तो आप 20 साल के लिए 9% सालाना ब्याज दर पर Home Loan के रूप में 35-40 लाख रुपये तक ले सकते हैं !

 Home Loan लेने का फायदा | Benefit of Home Loan 

दोस्तों अगर आप Home Loan लेकर अपना घर पर्चेस करते हैं, तो समय के साथ आपके मकान की कीमत में बढ़ोत्तरी होती रहती है ! Home Loan वास्तव में निवेश का एक प्रकार भी है ! संपत्ति/मकान/घर की कीमत बढ़ने की रफ्तार हालांकि उस इलाके जहा संपत्ति हैं के हिसाब से अलग-अलग हो सकती है !
दोस्तों Home Loan की मासिक किस्त के रूप में चुकाई जाने वाली राशि में मूल और ब्याज दोनों शामिल होता है ! अगर आप मूलधन के हिसाब से सोचें तो आयकर अधिनियम सेक्शन 80’सी के तहत आप साल भर में 3.5 लाख रुपये(बजट-2019 के अभिभाषण अनुसार) के भुगतान पर आयकर में राहत पा सकते हैं ! इसके साथ ही आपने Home Loan की ईएमआई में ब्याज के रूप में जो राशि जमा की है ! उसके लिए साल में दो लाख रुपये तक की रकम पर अलग से इनकम टैक्स में छूट मिलती है ! अगर आप अपने घर में रहते हैं तो नौकरी या कारोबारकिसी भी लिहाज से आप होम शिफ्टिंग के झंझट से मुक्त रहकर अपने काम पर पूरा ध्यान दे सकते हैं !

 Home Loan में लगने वाले आवश्यक दस्तावेज और आप आवेदन कैसे कर सकते हैं?

Documents required for Home Loan 

दोस्तों, अब बात करते हैंHome Loan लेने के लिए आपको किन किन आवश्यक दस्तावेजो की जरुरत पड़ेगी?तो दोस्तों Home Loan लेने के लिए आपको तीन तरह के दस्तावेजो की जरुरत पढ़ती हैं –
पहला के.व्हाय.सी.
दुसरे-इनकम डाक्यूमेंट्स
तीसरे-आपके प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स !

के.व्हाय.सी. डाक्यूमेंट्स | KYC Documents Required for Home Loan

आपका और आपके सह-आवेदक यानि को-एप्लिकेंट के फोटो आईडीकार्ड जैसे – पेन कार्ड,ड्रायविंग लायसेंस ,आधार कार्ड,वोटर कार्ड आदि की फोटोकापी वही आपके निवास के प्रमाण के रूप में बिजली का बिल,टेलीफोन का बिल या जिस भी डाक्यूमेंट्स से आपका पता वेरीफाई हो सके वो डाक्यूमेंट्स!

इनकम डाक्यूमेंट्स | Income Documents Required For Home Loan

आपकी 6 महीने की अपडेट बैंक पास-बुक की कॉपी
यदि आप बिजनेस करते हैं और आपका करेंट अकाउंट हैंतो आपको से Home Loan लेने के लिए वो भी देना आवश्यक होता हैं !
यदि आप जॉब करते हैं तो आपको आपके सेलेरी अकाउंट की कॉपी देनी पड़ती हैं !

बैंक स्टेटमेंट के साथ ही साथ यदि आप बिजनेस से जुड़े हैं तो आपके बिजनेस प्रूफ से जुड़े डाक्यूमेंट्स के साथ तीन वर्षो के इनकम टेक्स रीटर्न,बेलेंस शीट और कम्प्युटीशन ऑफ़ इनकम की डीटेल आपको यहाँ देनी होती हैं ! यहाँ ध्यान रखे की ये इनकम डाक्यूमेंट्स आपके CA से अटेचटेड होना आवश्यक हैं !

यदि आप जॉब करते हैं तो तो पिछले तीन महीनो की पे-स्लिप और फॉर्म न.16 आपको यहाँ देना पड़ेंगे !

प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स | Property Documents Required for Home Loan

संपत्ति से सम्बंधित सभी दस्तावेज जैसे सेल डीड,लीज डीड और टायटल डीड या चेन टायटल डीड के साथ ही साथ दुसरे संपत्ति से जुड़े दस्तावेज जैसे – नक्शा,नामान्तरण,प्रॉपर्टी टेक्स आदि दस्तावेज आपको यहाँ देना पड़ेंगे ! दोस्तों,ये कुछ बेसिक प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स होते हैं लेकिन आपको यहाँ ध्यान रखना जरुरी हैं किहर संपत्ति पर Home Loan लेने में इन डाक्यूमेंट्स के अलावा भी कुछ और दस्तावेजो की जरुरत पड़ती हैं ! तो यदि आप Home Loan के लिए आवेदन कर रहे हैं तो एक बार आपके संपत्ति से जुड़े सभी दस्तावेजो की कॉपी आपको स्थानीय बैंक ब्रांच में दिखा देना चाहिये ! ताकि आपको ये पुख्ता हो जाए की आपको इन दस्तावेजो के अलावा और कौन कौन से दस्तावेजो की आवश्यकता पड़ सकती हैं !




Home Loan आवेदन कैसे करे उसकी बात करे तो यदि आपके पास ये समस्त दस्तावेज मौजूद हैं तो आप किसी भी बैंक या फाइनेंस कम्पनी से लोन ले सकते हैं अथवा निचे दी गयी लिंक पे जाकर सीधे आवेदन कर सकते हैं !

शुक्रवार, 5 जुलाई 2019

HDFC BANK HOME LOAN की सम्पूर्ण कानकारी

HDFC BANK HOME LOAN की सम्पूर्ण कानकारी 

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दोस्तों, आपको पता ही हैं कि, में आपके लिए विभिन्न बैंक और फाइनेंस कम्पनियों के लोन प्रोडक्ट ही जानकारी लाता रहता हूँ ! आज भी में आपके लिए ऐसी ही जानकारी लेकर आया हूँ ! यदि आप होम लोन लेना चाहते हैं तो आपके लिए ये जानकारी बहुत जरुरी हैं क्योकि आज हम देश की जानीमानी बैंक के होम लोन प्रोडक्ट की बात करने वाले हैं ! तो अगर आपको भी उस बैंक के बारे में जानना हैं ! साथ ही आपको समझना हैं की क्या खासियत हैं इस बैंक के होम लोन प्रोडक्ट की ! और क्या क्या योग्यता और डाक्यूमेंट्स चाहिये आपको यहाँ से होम लोन लेने के लिए ? साथ ही आज हम ये भी समझेंगे की यहाँ से होम लोन लेने की क्या प्रोसेस हैं और कितना ब्याज आपको यहाँ चुकाना पड सकता हैं ! इन सभी बातो को जानने के लिए आपको हमारे साथ आखरी तक बने रहना होगा ! और हां अगर आप हमारे प्लेटफोर्म पर पहली बार आये हैं तो प्लीज इस प्लेटफोर्म को सबस्क्राइब जरुर करे क्योकि मैं आपके लिए ऐसी ही लोन और फाइनेंस की जानकारियों के साथ ही साथ बैंक और फाइनेंस कम्पनियों के लोन प्रोडक्ट की जानकारी आसान भाषा में लाता रहता हूँ ! बिना देरी किये शुरू करते हैं !

बैंक का नाम और होम लोन के ख़ास फिचर्स

दोस्तों आज हम जिस बैंक के होम लोन प्रोडक्ट की बात करने जा रहे हैं उसका नाम हैं एचडीएफसी बैंक ! और एचडीएफसी बैंक होम लोन सुविधा, देश में कई वर्षो से दे रही हैं ! यदि आप एचडीएफसी बैंक - होम लोन के लिए इलेजिबल हैं! तो यहाँ से होम लोन लेना आपके लिए काफी आसान हो जाता हैं ! साथ ही एचडीएफसी बैंक होम लोन का ब्याज भी काफी आकर्षक हैं और इसका री-पेमेंट आप आपकी सुविधा के अनुरूप कर सकते हैं ! यानि आप इसे 10 साल से लेकर 20 साल तक चुका सकते हैं ! जिससे आप आपकी होम लोन ईएमआई को कम कर सकते हैं ! इसकी एक और बड़ी खासियत ये हैं, की अगर आपको एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए आवेदन करना हैं तो आप सीधे ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं ! आपकी सुविधा के लिए ऑनलाइन होम लोन अप्लाय करने की डायरेक्ट लिंक मैंने डिस्क्रिप्शन दी हुई हैं !


एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज

दोस्तों ये थी बैंक की जानकारी अब बात करते हैं, एचडीएफसी बैंक होम लोन लेने के लिए आपको किन किन आवश्यक दस्तावेजो की जरुरत पड़ेगी?  तो दोस्तों यहाँ से होम लोन लेने के लिए आपको तीन तरह के दस्तावेजो की जरुरत पढ़ती हैं – पहला के.व्हाय.सी. दुसरे-इनकम डाक्यूमेंट्स और तीसरे हैं आपके प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स !
दोस्तों के.व्हाय.सी. डाक्यूमेंट्स जिसके अंतर्गत – आपका और आपके सह-आवेदक यानि को-एप्लिकेंट के फोटो आईडीकार्ड जैसे – पेन कार्ड,ड्रायविंग लायसेंस ,आधार कार्ड,वोटर कार्ड आदि की फोटोकापी आपको यहाँ देनी पड़ती हैं वही आपके निवास के प्रमाण के रूप में बिजली का बिल,टेलीफोन का बिल या जिस भी डाक्यूमेंट्स से आपका पता वेरीफाई हो सके वो डाक्यूमेंट्स देना पड़ता हैं !
इनकम डाक्यूमेंट्स की बात की जाए तो यहाँ आपको आपकी 6 महीने की अपडेट बैंक पास-बुक की कॉपी देना होती हैं ! यदि आप बिजनेस करते हैं और आपका करेंट अकाउंट हैं, तो आपको यहाँ से होम लोन लेने के लिए वो भी देना आवश्यक होता हैं ! इसके अलावा यदि आप जॉब करते हैं तो आपको आपके सेलेरी अकाउंट की कॉपी यहाँ देनी पड़ती हैं ! बैंक स्टेटमेंट के साथ ही साथ यदि आप बिजनेस से जुड़े हैं तो आपके बिजनेस प्रूफ से जुड़े डाक्यूमेंट्स के साथ तीन वर्षो के इनकम टेक्स रीटर्न,बेलेंस शीट और कम्प्युटीशन ऑफ़ इनकम की डीटेल आपको यहाँ देनी होती हैं ! यहाँ ध्यान रखे की ये इनकम डाक्यूमेंट्स आपके CA से अटेचटेड होना आवश्यक हैं ! इसके अलावा यदि आप जॉब करते हैं तो तो पिछले तीन महीनो की पे-स्लिप और फॉर्म न.16 आपको यहाँ देना पड़ेंगे !
अगर प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स की बात की जाए तो दोस्तों, संपत्ति से सम्बंधित सभी दस्तावेज जैसे सेल डीड,लीज डीड और टायटल डीड या चेन टायटल डीड के साथ ही साथ दुसरे संपत्ति से जुड़े दस्तावेज जैसे – नक्शा,नामान्तरण,प्रॉपर्टी टेक्स आदि दस्तावेज आपको यहाँ देना पड़ेंगे ! दोस्तों,ये कुछ बेसिक प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स होते हैं लेकिन आपको यहाँ ध्यान रखना जरुरी हैं कि, हर संपत्ति पर होम लोन लेने में इन डाक्यूमेंट्स के अलावा भी कुछ और दस्तावेजो की जरुरत पड़ती हैं ! तो यदि आप यहाँ होम लोन के लिए आवेदन कर रहे हैं तो एक बार आपके संपत्ति से जुड़े सभी दस्तावेजो की कॉपी आपको स्थानीय बैंक ब्रांच में दिखा देना चाहिये ! ताकि आपको ये पुख्ता हो जाए की आपको इन दस्तावेजो के अलावा और कौन कौन से दस्तावेजो की आवश्यकता पड़ सकती हैं !

एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए योग्यता / एलेजिबिलिटी

दोस्तों अब बात करते हैं की अगर आप एचडीएफसी बैंक होम लोन लेना चाहते हैं तो आपकी योग्यता यानी इलेजिबिलिटी क्या होना चाहिये ! दोस्तों वेसे तो यहाँ से होम लोन लेने के लिए बिजनेस करने वालो और जॉब करने वालो के लिए अलग अलग इलेजिबिलिटी क्रायटेरिया हैं ! तथा जिसे यहाँ समझा पाना थोड़ा मुश्किल हैं ! लेकिन आपकी सुविधा के लिए बैंक ने एक केलकुलेटर  बनाया हैं जिसकी मदद से आप ये जान सकते हैं की आपको कितना होम लोन मिल सकता हैं ! इलेजिबिलिटी केलकुलेटर की डायरेक्ट लिंक आपको डिस्क्रिप्शन में मिल जाएगी ! आप इस केलकुलेटर में आपकी इनकम की डिटेल और संपत्ति की वेल्यु डीटेल डाल कर आसानी से जान सकते हैं की आपको कितना होम लोन मिल सकता हैं !

एचडीएफसी बैंक होम लोन – ब्याज दर एवं अन्य चार्जेस

दोस्तों अब बात करते हैं एचडीएफसी बैंक होम लोन के ब्याज और दुसरे चार्जेस के बारे में ! तो दोस्तों अगर आप यहाँ से होम लोन लेने का सोच रहे हैं तो आपको यहाँ आपकी योग्यता के अनुसार 8.60% से लेकर 9.45 % तक का ब्याज चुकाना पड सकता हैं ! लोन आवेदन के पहले आपको ब्याज के प्रकार के बारे में स्थानीय बैंक अधिकारी से बात कर लेना चाहिये ! दोस्तों चार्जेस की बात करे तो लोन प्रक्रिया शुल्क यानी लोन प्रोसेसिंग फीस आपको यहाँ .50 % से लेकर 1 % तक देनी पड सकती हैं ! इसके अलावा अन्य पेमेंट्स चार्जेस जैसे लीगल चार्जेस,लेट पेमेंट,बाउंसिंग चार्जेस,डाक्यूमेंट्स चार्जेस के साथ ही साथ होम लोन लेने पर आपको इंशोरेंस भी करवाना पड़ता हैं जिसका भुगतान आपके लोन अमाउंट में से काटा जाता हैं अथवा आपको नगद देना पड़ता हैं !तो आप लोन लेने के पहले ही इन सभी चार्जेस के बारे में अच्छे से समझ ले !

एचडीएफसी बैंक होम लोन के लिए आवेदन कैसे करें ?

दोस्तों आखरी में जानते हैं की एचडीएफसी बैंक होम लोन  के लिए आप कैसे आवेदन कर सकते हैं ? और आवेदन करने से पहले आपको कौन-कौन सी बातो का ध्यान रखना जरुरी हैं ! दोस्तों वेसे तो एचडीएफसी बैंक  की शाखा हर शहर में मौजूद हैं आप या तो सीधे ब्रांच में जाकर आवेदन कर सकते हैं अथवा ऑनलाइन भी आवेदन किया जा सकता हैं ! ऑनलाइन होम लोन आवेदन करने के लिए आप डिस्क्रिप्शन में दी गयी लिंक को ओपन करके आपकी जानकारी डाल कर सीधे आवेदन कर सकते हैं !

एचडीएफसी बैंक होम लोन लेने से पहले ध्यान रखे जाने वाली बाते

अब आपको बता दे की अगर आप यहाँ से होम लोन लेने के लिए आवेदन कर रहे हैं तो आपको कौन कौन सी मुख्य बातो का ध्यान रखना जरुरी होता हैं !
दोस्तों पहली बात ये के आवेदन करने से पहले स्थानीय बैंक अधिकारी को बताये गए दस्तावेजो की कॉपी दिखा देना चाहिये ताकि आपको आसानी से समझ आये की आपके दस्तावेजो में क्या कमी पेशी हैं !

दूसरी बात ये ध्यान रखे कि,– यहाँ से होम लोन लेने के लिए आपको आवेदन से पहले प्रोसेसिंग फीस देना होती हैं जो संभवत: नॉन-रिफंडेबल होती हैं ! तो प्रोसेसिंग फीस देने से पहले आप स्थानीय तौर पर जांच कर ले की आपको लोन मिल पायेगा या नहीं !

दोस्तों तीसरी बात – ये हैं कि,, यहाँ से लिए जाने वाले होम लोन के ब्याज के बारे में मैंने आपको बता दिया हैं ! लेकिन आपकी प्रोफाइल के आधार पर बैंक अंतिम निर्णय करता हैं, की आपको होम लोन किस ब्याज दर पर दिया जाएगा ! तो ब्याज दर और उसके प्रकार को भी आप लोन आवेदन या लोन लेने के पहले अच्छे से समझ ले !
दोस्तो, चौथी और आखरी सबसे मुख्य बात ये हैं कि, यहाँ मेने आपको जो भी जानकारी दी हैं वो आपको आसान भाषा में समझाने के उधेश्य से दि हैं ! ताकि आप ये निर्णय कर पाए की आपको इस बैंक से होम लोन के लिए आवेदन करना चाहिये या नहीं ! साथ ही ये सभी जानकारी बैंक की ओफिशल वेबसाईट से ली गयी हैं, हो सकता हैं इस जानकारी में समय समय पर बदलाव किया जाये तो होम लोन आवेदन करने से पहले सभी जानकारी एक बार फिर से चेक कर ले ! साथ हि एक और बात के इस जानकारी के माध्यम से हम किसी भी बैंक या उसके होम लोन प्रोडक्ट का प्रचार नहीं कर रहे और ना ही बैंक ने हमें ऐसा करने के लिए स्पोंसर किया हैं ! तो किसी भी तरह का शुल्क जमा करने या लोन आवेदन करने से पहले आपको स्थानीय तौर पर सभी जानकारी एक बार फिर लेना जरुरी हैं !

तो दोस्तों ये थी जानकारी एचडीएफसी बैंक होम लोन  की उम्मीद करता हूँ आपको ये जानकारी पसंद आयी होगी ! दोस्तों अगर आपको ये जानकारी थोड़ी भी पसंद आयी हैं तो प्लीज एक लाइक जरुर करे, क्योकि आपके लाइक से मुझे ऐसी ही और जानकारी लाने का मोटिवेशन मिलता रहता हैं ! साथ ही इस जानकारी को लेकर या लोन और फाइनेंस को लेकर आपके मन में कोई भी प्रश्न हैं तो आप निचे कमेंट्स बॉक्स में कमेंट्स करके पूछ सकते हैं ! दोस्तों आपको पता हैं की मेरी हमेशा कोशिश होती हैं की मैं आपके हर कमेंट्स का जवाब दू और मैं ऐसा करता भी हु, तो प्लिज अगर आपका कोइ सवाल हैं तो कमेंट्स जरुर करे ! इसके अलावा दोस्तों, हो सकता हैं, आपके किसी मित्र या रिश्तेदार को भी एचडीएफसी बैंक होम लोन  की जरुरत हो तो उनसे ये जानकारी शेयर करके आप उनकी मदद कर सकते हैं ! दोस्तों एक बात और की मैं आपको इन्स्टाग्राम पर भी मिल जाउंगा आप मुझे वहा भी फोलो कर सकते हैं ! आखरी में कहना चाहूंगा की अभी तक भी आपने हमारे प्लेटफोर्म को सबस्क्राइब नहीं किया हैं तो प्लीज इसे सबस्क्राइब जरुर करे ताकि ऐसी ही जानकारी आपको मिलती रहे ! अगली बार ऐसी ही लोन और फाइनेंस से जुडी किसी और जानकारी के साथ फिर से मुलाकात होगी तब तक के लिए जय हिन्द जय भारत !

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