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बुधवार, 9 अक्तूबर 2019

कैसे मिलता हैं बिना आय के दस्तावेजो (Income Documents) के लोन? How To Take Loan Without Income Documents


कैसे मिलता हैं बिना आय के दस्तावेजो(Income Documents) के लोन? How To Take Loan Without Income Documents

कैसे मिलता हैं बिना आय के दस्तावेजो के लोन?

 How To Take Loan Without Income Documents

ज्यादातर लोगो के मन में हमेशा ये संशय रहता हैं की हमारे पास आय के कोई दस्तावेज (Income Documents) नहीं हैं ! ना ही हम इनकम टेक्स भरते हैं और ना ही हमारी सरकारी नोकरी के माधाम से सेलेरी स्लिप आती हैं ! लेकिन आय अवश्य होती हैं! क्या इस स्थिथि में कोई एसी Finance Company या कोई Bank हमें Loan कर सकती हैं और हां तो उसकी क्या प्रक्रिया हैं और केसे किया जाता हैं!

आय के दस्तावेज (Income Documents) क्या होते हैं!

बिना आय के दस्तावेज के Loan लेने से पहले हमें ये जानना आवश्यक हैं की ये दस्तावेज कोन कोन से हैं ? तो हम आपको बाता देते हैं की वो कोन कोन से दस्तावेज हैं जिन्हें इनकम डॉक्यूमेंट माना जाता हैं ! वेसे इस तो हर वो दस्तावेज जो आपकी आय का सत्यापन करता हैं अथवा आय को प्रदर्शित करता हैं उसे इनकम दस्तावेज कहते हैं ! तथा ये दस्तावेज व्यापारियों के लिए अलग होते हैं तथा वेतन भोगियो के लिए अलग!

व्यापारियों हेतु आय के दस्तावेज/ Income Documents For Self Employee

व्यापार –व्यवसाय करने वालो के लिए निम्न दस्तावेज होते हैं – इनकम टेक्स रिटर्न,कम्पुटीशन इनकम शीट,बेलेंस शीट,वेट टेक्स रेसिप्त,GST Certificate,ओडिट रिपोर्ट,त्रेमासिक टेक्स स्टेटमेंट आदि !

नोकरीपेशा हेतु आय के दस्तावेज/ Income Documents For Salaried

यदि आप नोकरीपेशा हैं तो आपकी सेलेरी स्लिप,फॉर्म न. 16,सेलेरी खाते का स्टेटमेंट,PF A/c आदि दस्तावेज सेलेरी वालो के लिए आय के दस्तावेज हैं!

मेरे पास कोई आय के दस्तावेज नहीं हैं?/I Have No any Income Documents For Loan

वेसे तो आय के दस्तावेज न होने पर कई Bank और Finance Companies Loan नहीं देती लेकिन कुछ Indian Finance Company हैं जो आपको Loan Without Income Documents अथवा सिमित/आधे Income Documents पर Loan Available कराती हैं!

सिमित आय के दस्तावेज क्या हैं ?

सिमित आय के दस्तावेज वे हैं जो आपकी Income का पूर्ण रूप तथा पुख्ता तौर से सत्यापन नहीं करते लेकिन आपकी Income को दर्शाते जरुर हैं उदाहरण के लिए यदि आप Business करते हैं तो Business के उपयोग में आने वाले कच्चे-पक्के बिल,उधारी का रजिस्टर,स्टोक खरीदी के बिल आदि आपके सिमित Income Documents में उपयोग में लाये जा सकते हैं ! और यदि आप Job करते हैं तो Employer से लिखा हुआ प्रमाण पत्र,आपका जॉब कार्ड,आदि आपके लिए Loan Income Documents For Salaried का कार्य करते हैं !

भारत में कोन सी कम्पनी बिना आय के दस्तावेज के लोन देती हैं?

भारत में अनेक ऐसी Finance Company हैं जो आपको बिना आय के दस्तावेज के Loan दे सकती हैं जेसे Sewa Grih Rin,India Shelter Home Loan,Gruh Finance,Adhar Housing Finance,Aspire Home Finance,DHFL Home Loan,AU Housing Finance,Shubham Housing Finance,Asha Home Loan,Small Housing Finance Company,Awas Home Loan,Saral Home Loan आदि किन्तु यहाँ Housing Loan Application के पूर्व आपको यहाँ की Loan Process और अन्य Loan Term's & Condition को अच्छे से जान लेना चाहिये !

अगर आपको ये जानकारी अच्छी लगी तो लाइक करे और आपका कोइ सवाल हो तो हमें कमेंट्स करके अवश्य बताये!

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होम लोन से सम्बंधित सभी प्रश्नों के जवाब | HOME LOAN QNA

होम लोन से सम्बंधित सभी प्रश्नों के जवाब | HOME LOAN QNA 

हमारे इस पेज पर आपको HOME लोन संबधी सभी प्रश्नों के उत्तर मिलेंगे !

किस प्रकार के Home Loan होते हैं? Types of Home Loan 

Finance Company और Bank कई तरह से और विभिन्न तरीकों से Home Loan देता है?

गृह निर्माण ऋण(Home Construction Loan): यह Loan एक नए घर के Construction के लिए दिया जाता है!

गृह विस्तार ऋण(Home Improvement Loan) : गृह विस्तार ऋण आपके घर को विस्तारित (Loan For Home Improvement) करने के लिए सुविधाजनक हैं!

गृह खरीद ऋण(Home Purchase Loan) : यह ऋण घर खरीदने (Loan For Home Purchase) के लिए है!

गृह सुधार & नवीकरण ऋण(Loan For House Repairing & Home Renovation ): यह ऋण मरम्मत कार्यों और नवीकरण के लिए प्रदान किया जाता है!

भूमि खरीद ऋण (Plot Purchase Loan) : यह ऋण भूमि की खरीद के लिए दिया जाता है! Loan For Plot Purchase

ब्रिज लोन(Bridge Loan) : ब्रिज लोन उन लोगों के लिए है जो अपना घर बेचना चाहते थे और एक नया घर खरीदना चाहते थे। इस प्रकार, पुल ऋण अपने नए घर को वित्त पोषित करने में मदद करता है जब तक कि पुराना घर बेचा न जाए!

गृह रूपांतरण ऋण(Home Conversion Loan) : यह ऋण उन लोगों के लिए लागू है जिन्होंने पहले से ही वर्तमान घर को वित्त पोषित किया है लेकिन वे दूसरे घर पर स्विच करना चाहते हैं जिसके लिए अधिक धन की आवश्यकता है। होम रूपांतरण ऋण के साथ, आप मौजूदा ऋण को नए घर और अतिरिक्त राशि के लिए आसानी से स्थानांतरित कर सकते हैं।

क्या Home Loan में सह-आवेदक(Co-Applicant) को जोड़कर आवेदन किया जा सकता हैं?

हां, सह-आवेदक (Co-Applicant) के साथ मिलकर आवेदन करना संभव है। चूंकि यह आपकी आय पात्रता में वृद्धि करेगा और आप बड़ी मात्रा में ऋण प्राप्त करने के लिए पात्र होंगे!
यदि आप संपत्ति के मालिक नहीं हैं तो जो परिवार में संपत्ति का मालिक हैं उसे सह-आवेदक लेना आवश्यक हैं!

क्या Home Loan के ब्याज तथा मूल राशी के भुगतान के माध्यम से इनकम tax बेनिफिट लिया जा सकता हैं?

जी हां, आयकर अधिनियम 1961 के अनुसार आप ब्याज तथा मूल राशी पर आयकर में इसका लाभ ले सकते हैं! यह लाभ एक लाख से डेढ़ लाख तक हो सकता हैं!

बैंक या Home Finance कम्पनी Home Loan Amount का कितना निर्धारण करती हैं!
यह दो तरीको से निरधारित होता हैं !

संपत्ति-कई Bank और Housing Finance Company घर की कुल लागत का 85% तक HOME लोन  प्रदान करती हैं! Home Loan Applicant  को खुद से  15% देना  होता है जिसे इक्विटी या OCF (Owned Contribution Fund) कहा जाता है! Loan Applicant को दी जाने वाली ऋण राशि आयु, आय, आश्रितों की संख्या, मासिक आउटगोइंग और पुनर्भुगतान क्षमता पर आधारित है!

आय-सभी बैंक या वित्तीय संस्था आपकी आय का 45-55% किश्त भुगतान योग्य ऋण प्रदान करती हैं!

Home Loan पाने में कितना समय लगता हैं?

यदि सभी दस्तावेज सही और उपलब्ध हो तो Home Loan पाने में 7-8 दिन लग जाते हैं!

क्या LOAN Tenure ऋण राशी को प्रभावित करता हैं ?

यदि Home Loan Tenure मासिक EMI भुगतान में अधिक लंबा होगा तो LOAN  Amount ज्यादा  होगा! Short Loan Tenure से आप पर EMI का बोझ भी बढेगा लेकिन बाद में इसे तेजी से भुगतान किया जा सकता है!

क्या Home Loan के लिए Application करते समय किसी भी प्रकार की Security की आवश्यकता होती है?

जो  Property खरीदी जा रही है वह खुद ही Security बन जाती है और जब तक Home Loan Institutions के साथ Loan Repay जाता है तब तक Mortgage बना दिया जाता है! हालांकि, कुछ Bank’s & Home Finance Company LIC Policy, FD आदि सहित Security मांग सकते हैं!

Bank’s / Home Finance Institutions द्वारा प्रदान किए जाने वाले विभिन्न Home Interest Rate दर विकल्प क्या हैं?

Bank’s / Home Finance Institutions निम्नलिखित Home Loan Rate of Interest विकल्प प्रदान करते हैं:

फ़्लोटिंग रेट होम लोन (Floating Rate of Interest on Home Loan) : फ्लोटिंग रेट लोन की EMI Market Interest Rate में बदलाव के साथ उतार-चढ़ाव करती है! यदि बाजार की दरें बढ़ती हैं, तो आपकी Repayment बढ़ जाती है! जब दरें गिरती हैं, तो आपकी Repayment भी गिरती है!

फिक्स्ड रेट होम लोन (Fixed Rate of Interest on Home Loan) : ROI या तो Home Loan के पूरे Tenure या LOAN के Tenure के एक निश्चित हिस्से के लिए तय की जाती है! हालांकि, अगर आपने EMI तय की है, तो बाजार में ब्याज दरों में कोई कमी, आपको लाभ नहीं पहुंचाएगी!

दैनिक कमी( Daily Reducing ROI) , मासिक कमी (Monthly Reducing ROI) और वार्षिक रूप(Annual Reducing ROI) से Interest Rate में कमी क्या है?

Daily Reducing /दैनिक कम करना:
यह संदर्भित करता है, Home Loan Principal Amount, जिसके लिए आप Home Loan Interest Payment करते हैं, उस दिन से कम हो जाता है जब आप अपना Home Loan EMI Payment करते हैं। दैनिक घटाने प्रणाली में EMI Daily Reducing है!

Monthly Reducing  / मासिक घटाना:
यह संदर्भित करता है,Home Loan Principal Amount, जिसके लिए आप ब्याज का भुगतान करते हैं, हर महीने Monthly Reducing कम हो जाता है जब आप अपना Home Loan EMI Payment करते हैं!

Annual Reducing / वार्षिक कमी:
यह संदर्भित करता है, प्रिंसिपल, जिसके लिए आप ब्याज का भुगतान करते हैं, साल के अंत में कम हो जाता है!

इसका मतलब है कि मासिक घटाने प्रणाली के लिए Home Loan EMI सालाना कम Annual Reducing करने वाली प्रणाली से प्रभावी है!

शुक्रवार, 4 अक्तूबर 2019

HOME LOAN INTEREST RATE कम करने का आसान तरीका

HOME LOAN INTEREST RATE कम करने का आसान तरीका 

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HOME LOAN INTEREST RATE अगर ज्यादा होता हैं तो स्वाभाविक हैं की हम पर कर्ज का बोझ ज्यादा होगा ! ऐसे में लम्बे समय तक चलने वाले housing loan के housing loan interest को कम करने का कोई तरिका हैं? अगर यहाँ ये कहा जाए की home loan interest rate कम करना आप पर निर्भर करता हैं तो ये बिलकुल सही होगा ! दोस्तों आज के समय में जहा एक और home loan आसानी से मिलता हैं तो वही इसके home loan interest rate को भी कम करने के अनेक रास्ते हैं लेकिन इन home loan interest rate कम करने के टिप्स को आप ही को फोलो करना होगा ! क्योकि जब तक आप home loan interest rate कम करने का सही कदम नहीं उठाते तब तक आपको अपने होम लोन पर हमेशा होम लोन का ब्याज ज्यादा ही चुकाना पडेगा ! आज के इस लेख में आपको कुछ आसान टिप्स अपने home loan interest rate को कम करने के लिए बताने जा रहे हैं ! अगर आप इन टिप्स को फोलो करते हैं तो आपके होम लोन के ब्याज में तेजी से कमी आएगी जिससे आपको आर्थिक रूप से बचत हो सकती हैं !

HOME LOAN के लिए सही बैंक का चुनाव

HOME LOAN INTEREST RATE पूरी तरीके से बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कम्पनियों पर निर्भर करता हैं तो यदि आपका बैंक या फाइनेंस कम्पनी चुनाव सही होगा तो आपको कम ब्याज दर पर होम लोन मिल सकता हैं ! इसलिए जब भी होम लोन लेने के बारे में सोचे तो उससे पहले हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी या बैंक के होम लोन ब्याज के बारे में जरुर पता कर ले वेसे आज के समय में इन्टरनेट के माध्यम से ये पता किया जा सकता हैं की कौनसी बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी कितने ब्याज पर होम लोन दे रही हैं फिर भी आपकी जानकारी के लिए यहाँ एक लिस्ट हमने बनायी हैं जिसको देखकर आप ये पता कर सकते हैं की आपको कौनसी बैंक या फाइनेंस कम्पनी में होम लोन पर कितना ब्याज लगेगा ?

CHECK HOME LOAN INTEREST RATE LIST

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होम लोन लेने पर ज्यादा डाउनपेमेंट

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने का दुसरा तरिका हैं ज्यादा डाउनपेमेंट ! दोस्तों घर खरीदने या बनाने में बहुत ज्यादा पैसो की जरुरत पड़ती हैं ऐसे में आप होम लोन के माध्यम से घर खरीदने का सोचते हैं ! लेकिन यहाँ अगर आप इस बात का ध्यान रखे की ज्यादा होम लोन राशी लेना आप पर ज्यादा ब्याज का बोझ डाल सकती हैं तो इसलिए जब भी आप होम लोन लेने का मन बनाए तो उससे पहले ज्यादा डाउनपेमेंट राशि का अरेंजमेंट जरुर करे इससे आपको कम होम लोन लेने की जरुरत पड़ेगी और कम होम लोन पे आपको कम होम लोन की कम ब्याज दर चुकाना पड़ेगी !

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होम लोन के ब्याज पर मोल भाव

HOME LOAN INTEREST RATE कम करने का तीसरा तरिका हैं होम लोन के ब्याज का मोलभाव करना ! बहुत से लोगो को ये पता ही नहीं होगा की बैंक या हाउसिंग फाइनेंस  कम्पनियों से जो होम लोन ब्याज ऑफर किया जाता हैं उसपे मोलभाव किया जाना भी संभव हैं ! यदि आप होम लोन लेते समय होम लोन के ब्याज को लकर बैंक या फाइनेंस कम्पनी से मोलभाव करते हैं तो हो सकता हैं आपको कुछ ब्याज में राहत मिल जाये और ऐसा करने से आपको लिए जा रहे होम लोन पर कम ब्याज चुकाना पड़े !

आवश्यकता अनुसार होम लोन

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने का चौथा तरिका हैं आवश्यकता अनुसार लोन लेना ! कई बार बहुत से लोग ज्यादा लोन राशि लेने का निर्णय ले लेते हैं जो की बिलकुल गलत हैं हो सकता हैं आपको फर्निशिंग या घर के अन्य कामो जैसे फर्नीचर खरीदना या कोई उधारी चुकाना हेतु कुछ पैसो की जरुरत हो ऐसे में यदि आप ज्यादा होम लोन लेते हैं तो आपको ज्यादा HOME LOAN INTEREST RATE चुकाना पड़ सकता हैं ! ऐसे सभी काम जिनको आगे पूरा किया जा सकता हैं उसके लिए लोन एक मात्र सहारा नहीं होना चाहिये ! ज्यादा होम लोन न केवल आपको ब्याज और कर्ज के बोझ में फसा सकता हैं बल्कि आपकी सम्पत्ति को भी असुरक्षित कर सकता हैं ! इसलिए होम लोन उतना ही ले जितने कम में आपकी जरुरत पूरी हो !
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होम लोन पे टॉप-अप

कई बार बैंक या फाइनेंस कम्पनिया आपके अच्छे री-पेमेंट को देखते हुए आपको चल रहे होम लोन पर टॉप-अप अमाउंट का ऑफर करती हैं ! और आप ज्यादा राशि पाने के लालच में टॉप-अप ले लेते हैं यहाँ आपको सजेशन हैं की ऐसा बिलकुल भी न करे ! ज्यादातर मामलो में टॉप-अप लोन की ब्याज दर सामान्य होम लोन ब्याज दर से ज्यादा होती हैं और कई हाउसिंग फाइनेंस कम्पनी या बैंक पुराना लोन फिर से री-स्ट्रक्चर करके नया लोन तेयार करती हैं ऐसे में आपको ज्यादा अपने पुराने लोन को भी नए ब्याज यानी बड़े हुए ब्याज पर चलाना पड़ता हैं ! तो जब तक बहुत आवश्यक न हो HOME LOAN TOP-UP न ले !

होम लोन पार्ट पेमेंट

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने का एक और असरदार तरिका हैं होम लोन पार्ट पेमेंट ! दोस्तों चल रहे होम लोन पर समय समय पर यदि आप थोड़ी थोड़ी राशि का अतिरिक्त भुगतान करते रहेंगे तो निश्चित ही आपका लोन तेजी से ख़त्म होगा ! पार्ट पेमेंट करने के बाद पार्ट पेमेंट की राशि मूलधन में जमा की जाती हैं और बचे हुए लोन पर ब्याज लगता हैं ऐसे में आपको आने वाले समय में अपनी कम मूलधन की राशि पर कम ब्याज चुकाना पडेगा !
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होम लोन की लम्बी अवधि और कम अवधि

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने में होम लोन अवधि का भी बहुत महत्व होता हैं ! अगर आप लम्बी अवधि का चुनाव करते हैं तो आपको किफायती किश्त आएगी लेकिन आपको ब्याज लम्बे समय के लिए ज्यादा चुकाना होगा दूसरी और कम अवधि के होम लोन पर आपको थोड़ी किश्त बड़ी हुई भुगतान करना होगी लेकिन कम समय में आपको ब्याज भी कम जमा करना होगा ! यहाँ आपको आपकी सुविधा और क्षमता के अनुरूप होम लोन अवधि  का चुनाव करना चाहिये ! यदि आप लम्बी अवधि के लोन पर कम किश्तों का भुगतान करने में सक्षम हैं तो आपको लम्बी अवधि ही रखना अच्छा होगा लेकिन आप ज्यादा राशि किश्त के रूप में चुकाने में सक्षम हैं तो आपको कम अवधि रखना ठीक होगा ! ऐसे में आप अपने ब्याज की मोटी रकम को बचा सकते हैं !

होम लोन प्री-पेमेंट

HOME LOAN INTEREST RATE से छुटकारा पाने का तरिका हैं होम लोन प्री-पेमेंट ! दोस्तों कई बार हमारे पास एक मुश्त पैसों का अरेंजमेंट होता हैं जैसे कोई बोनस,कोई प्रॉपर्टी बिकने का पैसा या सेविंग का पैसा ! अगर आपके पास भी एक मुश्त ऐसी राशि आती हैं तो आपको बिना देर किये होम लोन का प्री-पेमेंट करना चाहिये क्योकि ऐसा करने से आप होम लोन पर लगने वाले ब्याज से मुक्त हो सकते हैं !

HOME LOAN INTEREST RATE को कम करने के इन टिप्स में से आपको जो भी सहज लगे आप उसे फोलो कर सकते हैं वेसे लोन कोई भी हो उसपे ब्याज लगना निश्चित हैं ! ऐसे में समझदारी भरे निर्णय लेना आपके हाथ में हैं की उस ब्याज को कैसे कम किया जाये ! होम लोन  पर जहा ब्याज का बोझ हैं वही इससे फायदे भी हैं उन फायदों को भी नजर अंदाज नहीं किया जा सकता हैं उसमे सबसे बड़ा फायदा हैं इनकमटेक्स का बेनेफिट यदि आप इन फायदों को ध्यान में रखकर बताये गए टिप्स फोलो करते हैं तो आप मोटी रकम ब्याज के रूप में बचा सकते हैं ! जिससे आपको आर्थिक मजबूत प्राप्त होगी !

HOME LOAN INTEREST RATE के टिप्स आपको कैसे लगे उसे बताने के लिए आप कमेंट्स कर सकते हैं साथ ही लोन और फाइनेंस को लेकर आपके मन में कोई सवाल हैं तो वो भी आप बता सकते हैं ! आपके दोस्तों या रिश्तेदारों को इन टिप्स को शेयर करके आप उनकी मदद कर सकते हैं ! हमारे साथ बने रहने के लिए धन्यवाद !

मंगलवार, 10 सितंबर 2019

अब Bajaj housing finance से मिलेगा सस्ता Home Loan

Bajaj housing finance Home Loan

अब Bajaj housing finance से मिलेगा सस्ता Home Loan

प्रायवेट सेक्टर की बड़ी Housing Finance Company Bajaj Housing Finance Ltd ने सोमवार को अपना Home Loan सस्ता कर दिया है! Bajaj Housing Finance अब 8.60% की दर से Home Loan अपने ग्राहक को प्रोवाइड कराएगी! इससे पहले यह दर 8.8% था! ANI NEWS के अनुसार, इस Home Loan rate of interest दर पर ग्राहक 30 लाख रुपये तक Home Loan ले सकते हैं! इसका बेनिफिट वैसे ग्राहक भी ले सकते हैं जो Home Loan balance transfer कराना चाहते हैं, उन्हें भी इस Home Loan rate of interest  का बेनिफिट मिलेगा!

Bajaj housing finance पहली बार Home Loan लेने वाले ग्राहक को पहली बार मकान खरीदने, मकान बनाने या रिनोवेट करने के लिए अधिकतम Home Loan 3.5 करोड़ रुपये Loan प्रोवाइड कराती है! ANI NEWS की खबर के अनुसार, Bajaj Finance Limited की सहायक कंपनी Bajaj housing finance 50 लाख रुपये तक का Top-Up Loan भी प्रोवाइड कराती है! इसके लिए इसमें कोई अतिरिक्त दस्तावेज भी नहीं देना पड़ते है!
Bajaj housing finance Pradhan Mantri Awas Yojna ( प्रधानमंत्री आवास योजना ) के तहत भी लिस्टेड है! आज देश के सबसे बड़े Bank State Bank of India ने भी MCLR घटाकर Home Loan सस्ता कर दिया  है! नई बाज की दरें 10 सितंबर से लागू होंगी ! हाल में कई बैंकों ने जमा पर मिलने वाले interest घटाकर Home Loan पर Home Loan rate of interest कम करने की पहल की है ! इसके अलावा रिजर्व Bank (RBI) ने बैंकों से कहा है कि वह Loan पर लगने वाले Home Loan rate of interest दरों को Repo Rate से लिंक करें !

रविवार, 28 जुलाई 2019

Loan Against Property | मोर्गेज लोन की सम्पूर्ण जानकारी



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Loan Against Property | मोर्गेज लोन की सम्पूर्ण जानकारी 

दोस्तों किसी घर जो की रहवासी सम्पत्ति हैं या व्यवसायीक सम्पत्ति हैं की रजिस्ट्री के दस्तावेजो को बैंक या फाइनेंस कंपनी में गिरवी/मोर्टगेज रखकर पर्सनल काम या बिज़नस को बढाने के उद्देश्य को पूरा करने के लिए लिया जाने वाला सिक्योर लोन ही Loan Against Property / Property Loan है ! वैसे इस तरह का लोन मुख्यत बिज़नस करने वालो को अपना बिज़नस बढ़ाने के लिए दिया जाता है !

आप किन उपयोग के लिए ले सकते हैं इस तरह का लोन


बैंक या फाइनेंस कम्पनी आप पर इसके ऋण राशि के उपयोग करने पर कोई प्रतिबंध नहीं लगाते हैं ! बस आप इस ऋण राशि को गलत काम के लिए इस्तेमाल नहीं कर सकते और इस बात के लिए बैंक या फाइनेंस कम्पनी में आपको एक घोषणापत्र शपथ-पत्र के रूप में देना होगा !

अपनी प्रॉपर्टी पर कितना लोन ले सकते हैं?

दोस्तों बैंक या फाइनेंस कम्पनी आपको 5-10 करोड़ रुपये तक का लोन Mortgage Loan के रूप में दे सकते हैं ! लेकिन ध्यान रखे हर बैंक और फाइनेंस कम्पनी की लोन देने की अलग-अलग पालिसी हो सकती है ! लेकिन, लोन की राशि की स्वीकृति प्रॉपर्टी के मूल्य भी निर्धारित होती हैं ! इस तरह का लोन सामान्यत: आपको अपनी प्रॉपर्टी के मूल्य के 50-70 फीसदी तक की राशि तक मिल सकता है ! साथ ही बैंक या वित्तीय संस्था इस बात पर भी ध्यान देते हैं, की आप कितने लोन का मासिक भुगतान कर सकते हैं ! भले ही आपकी प्रॉपर्टी का मूल्य 1 करोड़ रुपये हो, पर आप अपनी आय पर केवल 10 लाख के लोन का भुगतान कर सकते हैं, तो बैंक या फाइनेंस कम्पनी आपको 10 लाख से ज्यादा का लोन नहीं देगी !

Mortgage Loan पर कितना ब्याज देना होता है?

What is Rate of Interest of Mortgage Loan ?

दोस्तों, प्रॉपर्टी लोन पर ब्याज दर कभी भी स्थिर नहीं रहती ! लोन लेते समय ही आपको ब्याज दर चेक करनी चाहिये! साथ ही यह लोन एक फ्लोटिंग रेट लोन होता हैं तो आपको इस बात का भी ध्यान रखना चाहिये !
आप विभिन्न बैंक या फाइनेंस कम्पनियों से बात करके सबसे कम ब्याज दर वाला लोन ले सकते हैं !

Mortgage Loan - किन दस्तावेजों की ज़रुरत पड़ेगी?

What is Documentation for Mortgage Loan ?

दोस्तोंअब बात करते हैंMortgage Loan लेने के लिए आपको किन किन आवश्यक दस्तावेजो की जरुरत पड़ेगी?तो दोस्तों Home Loan लेने के लिए आपको तीन तरह के दस्तावेजो की जरुरत पढ़ती हैं –


  • पहला के.व्हाय.सी.
  • दुसरे-इनकम डाक्यूमेंट्स
  • तीसरे-आपके प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स !

के.व्हाय.सी. डाक्यूमेंट्स | KYC Documents Required for Mortgage Loan

आपका और आपके सह-आवेदक यानि को-एप्लिकेंट के फोटो आईडीकार्ड जैसे – पेन कार्ड,ड्रायविंग लायसेंस ,आधार कार्ड,वोटर कार्ड आदि की फोटोकापी वही आपके निवास के प्रमाण के रूप में बिजली का बिल,टेलीफोन का बिल या जिस भी डाक्यूमेंट्स से आपका पता वेरीफाई हो सके वो डाक्यूमेंट्स!

इनकम डाक्यूमेंट्स | Income Documents Required For Mortgage Loan


आपकी 6 महीने की अपडेट बैंक पास-बुक की कॉपी
यदि आप बिजनेस करते हैं और आपका करेंट अकाउंट हैंतो आपको से Home Loan लेने के लिए वो भी देना आवश्यक होता हैं !
यदि आप जॉब करते हैं तो आपको आपके सेलेरी अकाउंट की कॉपी देनी पड़ती हैं !

बैंक स्टेटमेंट के साथ ही साथ यदि आप बिजनेस से जुड़े हैं तो आपके बिजनेस प्रूफ से जुड़े डाक्यूमेंट्स के साथ तीन वर्षो के इनकम टेक्स रीटर्न,बेलेंस शीट और कम्प्युटीशन ऑफ़ इनकम की डीटेल आपको यहाँ देनी होती हैं ! यहाँ ध्यान रखे की ये इनकम डाक्यूमेंट्स आपके CA से अटेचटेड होना आवश्यक हैं !

यदि आप जॉब करते हैं तो तो पिछले तीन महीनो की पे-स्लिप और फॉर्म न.16 आपको यहाँ देना पड़ेंगे !

प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स | Property Documents Required for Mortgage Loan

संपत्ति से सम्बंधित सभी दस्तावेज जैसे सेल डीड,लीज डीड और टायटल डीड या चेन टायटल डीड के साथ ही साथ दुसरे संपत्ति से जुड़े दस्तावेज जैसे – नक्शा,नामान्तरण,प्रॉपर्टी टेक्स आदि दस्तावेज आपको यहाँ देना पड़ेंगे ! दोस्तों,ये कुछ बेसिक प्रॉपर्टी डाक्यूमेंट्स होते हैं लेकिन आपको यहाँ ध्यान रखना जरुरी हैं किहर संपत्ति पर Home Loan लेने में इन डाक्यूमेंट्स के अलावा भी कुछ और दस्तावेजो की जरुरत पड़ती हैं ! तो यदि आप Home Loan के लिए आवेदन कर रहे हैं तो एक बार आपके संपत्ति से जुड़े सभी दस्तावेजो की कॉपी आपको स्थानीय बैंक ब्रांच में दिखा देना चाहिये ! ताकि आपको ये पुख्ता हो जाए की आपको इन दस्तावेजो के अलावा और कौन कौन से दस्तावेजो की आवश्यकता पड़ सकती हैं !

Mortgage Loan लेते समय किन बातों का ख्याल रखें?


Mortgage Loan लोन लेने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना आपके लिए जरुरी हैं !
लोन एक जिम्मेदारी हैं जिसे आपको चुकाना भी जरुरी होता हैं अतेव उतना ही लोन ले जितना की आप जमा कर पाए !
अगर आपकी आर्थिक स्थिति ठीक नहीं हैं और कमाई का कोई स्थाई सोर्स नहीं हैं तो प्रॉपर्टी लोन लेने के बजाये आपको प्रॉपर्टी को बेचना ही उचित होगा !
लोन के ब्याज के साथ ही साथ बैंक या फाइनेंस कंपनिया आपसे विभीन्न चार्ज लेती हैं उन चार्जेस को भी ध्यान में रखे !

Mortgage Loan के लिए कैसे आवेदन करे !

Mortgage Loan आवेदन कैसे करे उसकी बात करे तो यदि आपके पास ये समस्त दस्तावेज मौजूद हैं तो आप किसी भी बैंक या फाइनेंस कम्पनी से लोन ले सकते हैं अथवा निचे दी गयी लिंक पे जाकर सीधे आवेदन कर सकते हैं !