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HOME LOAN Eligibility & Home Loan Documents


HOME LOAN Eligibility & Home Loan Documents

मुख्य पात्रता मापदंड क्या हैं विभिन्न HOME LOAN बैंक और होम फाइनेंस कम्पनियों के ?


Eligibility criteria for Home loans

·      वैसे बैंक और होम फाइनेंस कम्पनिया अपने ग्राहक जो HOME LOAN APPLICATION कर रहा हैं को समझने के लिए कई मापदंड रखती हैं जिसमे सबसे अहम् दस्तावेज होते हैं !
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·      Credit Score आपका क्रेडिट स्कोर : भारत में इसे CIBIL Report कहा जाता हैं !आपके HOME Loan की राशी और पात्रता आपके क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करती हैं इसमें आपके पूर्व के लिए गए ऋण के भुगतान का ब्योरा होता हैं यदि आपने पूर्व के लिए गए ऋण का भुगतान सही समय पर किया होगा तो आपका स्कोर अच्छा होता हैं यदि नहीं तो आपको ऋण पात्रता में समस्या आ सकती हैं !
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·      Current income आपकी वर्तमान आय: सभी बैंक और होम लोन कम्पनी आपकी वर्तमान आय देखती हैं तथा उसी पर निर्भर होता हैं की आपको कितना और ऋण मिलेगा ! आपकी आय अनुसार आपकी किश्त भरने की क्षमता कितनी हैं यह आपकी वर्तमान आय पर निर्भर हैं!
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·      Employment History रोजगार का इतिहास : आप कितने समय से रोजगार में हैं अर्थात आप कब से जॉब में या व्यापार में हैं इससे भी आपके होम लोन का निर्धारण होता हैं लगभग ज्यादातर कम्पनिया और बैंक आपसे पिछले 3 या अधिक वर्षो का रोजगार इतिहास के बारे में जानकारी मांगती हैं!
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·      Equated Monthly Instalments (EMIs) मासिक किश्त : वर्तमान में आप कितनी अन्य मासिक किश्ते भुगतान कर रहे हैं इसे भी आपकी पात्रता से घटाया जाता हैं तथा आपकी सकल आय पर आपके होम लोन का निर्धारण होता हैं!
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आपकी होम लोन पात्रता कैसे निर्धारित की जाती हैं?

decide eligibility for home loans?

HOME लोन स्वीकृति के पूर्व बैंक या वित्तीय संस्था आपकी किश्त भरने की क्षमता,वर्तमान में चल रहे लोन,पूर्व में लिए गए ऋण,आपका क्रेडिट स्कोर,आपकी वर्तमान आय,आपके रोजगार,नोकरी,व्यापार का स्वरुप आदि को देखकर आपके ऋण क्षमता का अंदाजा लगाती हैं! कुछ अन्य भी निर्धारण इसमें मायने रखते हैं!

सिबिल स्कोर की महत्वता  Importance of CIBIL score

सिबिल स्कोर आपकी ऋण स्वीकृति में सबसे प्रथम और सबसे ज्यादा महत्वपूर्ण पक्ष हैं इसमें आपके पूर्व में लिए गए लोन तथा वर्तमान में चल रहे लोन के भुगतान के आधार पर आपका स्कोर तय किया जाता हैं यदि आपका स्कोर ठीक हुआ तो आपको अधिक ऋण के साथ साथ कम ब्याज दर का भी लाभ उपलब्ध हो सकता हैं!

होम लोन लेने के लिए कितना सिबिल स्कोर होना आवश्यक हैं? What is CIBIL Score required to Get home loan?

आपका सिबिल स्कोर न्युनतम  750 और उससे ज्यादा होना आवश्यक हैं यदि आपका 750 से अधिक हैं तो उससे सबसे अच्छा माना जाता हैं ओर आपको Home Loan लेने में परेशानी नहीं आती!

वे क्या दस्तावेज हैं जो Home Loan  लेने के लिए आवश्यक हैं What are documents required for Home Loan?

Home Loan के आवश्यक दस्तावेज –नोकरीपेशा हेतु - Home Loan documents required  For salaried employees
Ø पासपोर्ट साइज का फोटो
Ø उम्र के सबूत के लिए – पेन कार्ड,पासपोर्ट,और अन्य कोई सर्टिफिकेट Age Proof -PAN Card, Passport, Any other Certificate
Ø निवास के सबूत हेतु-पासपोर्ट,ड्रायविंग लायसेंस,टेलीफोन बिल,राशन कार्ड,बिजली बिल,वोटर कार्ड-Residence Proof-Passport, Driving License, Telephone Bill, Ration Card, Election Card, Any other Certificate
Ø शिक्षा प्रमाण-आपकी शिक्षा से सम्बंधित सर्टिफिकेट -Education Qualifications – Latest Degree
Ø वर्तमान 3 माह की सेलेरी पर्ची - Latest Salary-slips for 3 months
Ø फॉर्म न. 16 पिछले दो वर्षो का -Form 16 for last 2 years
Ø पिछले 6 माह की बैंक स्टेटमेंट(वेतन खाता) -Last 6 months Bank Statements(salary account)


Home Loan के आवश्यक दस्तावेज –नोकरीपेशा हेतु - Home Loan documents required  For self-employed/professionals
Ø  पासपोर्ट साइज का फोटो
Ø  उम्र के सबूत के लिए – पेन कार्ड,पासपोर्ट,और अन्य कोई सर्टिफिकेट Age Proof -PAN Card, Passport, Any other Certificate
Ø  निवास के सबूत हेतु-पासपोर्ट,ड्रायविंग लायसेंस,टेलीफोन बिल,राशन कार्ड,बिजली बिल,वोटर कार्ड-Residence Proof-Passport, Driving License, Telephone Bill, Ration Card, Election Card, Any other Certificate
Ø  शिक्षा प्रमाण-आपकी शिक्षा से सम्बंधित सर्टिफिकेट -Education Qualifications – Latest Degree
Ø  आपके व्यापार का बिजनेस सर्टिफिकेट साथ में बिजनेस का प्रकार और प्रोफाइल के साथ
Ø  पिछले तीन वर्षो के आयकर रिटर्न,बिजनेस के लाभ-हानि खाते और बलेंस शीट सहित -Last 3 years Income Tax returns with Profit & Loss Account & Balance Sheets
Ø  पिछले एक वर्ष का बैंक खाता स्टेटमेंट -Last 1 Year Bank Account Statements

आवश्यक दस्तावेज –होम लोन आवेदन हेतु-Documents for Home Loan Application.

Loan Eligibility For Salaried/जॉब
Loan Eligibility  for Self-Employed/व्यापारी/व्यवसायी
·      आवेदक की न्यूनतम आयु 21 वर्ष होना आवश्यक हैं!
·      loan Maturity समय तक आयु 58 वर्ष से कम होना आवश्यक हैं!
·      वर्तमान जॉब में न्यूनतम 1 वर्ष की अवधि होनी चाहिए तथा पूर्व की जॉब में 2 वर्ष और उससे अधिक की अवधि होना!
·     आवेदक की न्यूनतम आयु 25 वर्ष होना आवश्यक हैं!
·     loan Maturity समय तक आयु 60 वर्ष से कम होना आवश्यक हैं!
·     वर्तमान व्यापार में न्यूनतम 3 वर्ष की अवधि होनी चाहिए

Financial Documents/वित्तीय दस्तावेज

  • नौकरी में बने रहने का सबूत: कोई भी
• वर्तमान जॉब प्रमाण पत्र
• वर्तमान जॉब नियुक्ति पत्र
• पिछली जॉब्स का अनुभव प्रमाणपत्र
  • आय प्रमाण:
• पिछले 3 महीने की पे सिल्प
• 6 महीने Bank’s स्टेटमेंट
  • पिछले 2 वर्षों में फॉर्म न. 16

Income Proof Documents

  • पिछले 2 वर्ष का इनकम tax रिटर्न आय के आकलन और बेलेंसशीट के साथ
  •  Bank’s स्टेटमेंट: पिछले 1 वर्ष का
  • व्यापार और निवास स्वामित्व: (कोई भी सबूत)

संपत्ति दस्तावेज-

आपके संपत्ति की रजिस्ट्री और उससे सम्बंधित नए पुराने सभी दस्तावेज

NOC अन्य संपत्तिमालिको की

यदि संपत्ति में अन्य मालिक के रूप में हैं तो उनसे NOC

KYC: आपके पहचान सम्बन्धी दस्तावेज

·      Pan Card
·      Adhaar Card
·      Voter Id
·      Utility Bill


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Manglesh Rao

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